竞买公告

****年*月**日，****市人民法院作出（****）赣****破申*号民事裁定书，裁定受理杨谷水对****穗昌禽业科技有限公司的破产清算申请。****年*月*日，****市人民法院指定****骏华翼律师事务所担任****穗昌禽业科技有限公司破产管理人，履行管理人职责。管理人依据《中华人民共和国企业破产法》第*****条之规定，通过拍卖变价出售****穗昌禽业科技有限公司破产财产。管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在****市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院户名：****市人民法院，网址：****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、转让标的基本情况：

*、****穗昌禽业科技有限公司名下座落于****市泗历新集镇的*宗工业用地使用权及其地上建筑物、构筑物、苗木：

（*）土地*宗，土地使用权证号为：贵国用（****）第****号，土地使用权面积*****㎡，使用权期限至****年**月**日，工业用地。

（*）建筑物：**起（均未办理产权证），为砖木或砖混或简易结构，建成年份****年。

（*）构筑物及其他辅助设施：围墙、水泥硬化、化粪池、钢棚、水塘、挡土墙、水井、变压器、电杆、电线长、地基。

（*）樟树、红叶石楠、桃树、橘子树、柚子树等苗木。

（*）拍卖标的评估价：****.*****元，起拍价：****.*****元，保证金：****元，增价幅度：**元。

以上转让标的资产详情详见****中磊房地产资产评估有限公司出具的赣中磊评报字（****）第 **** 号资产评估报告。

*、转让标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、苗木的品质、苗木的树高、树龄以移交时的现状为准。房地产的实际面积以权证登记数字为准，无权属登记的，以现场实际面积为准。****穗昌禽业科技有限公司管理人（以下简称管理人）、法院、拍卖机构对房地产面积差异以及建筑物、构筑物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、土地规划等情况不作担保，由买受人自行了解并承担相关责任；管理人、法院、拍卖机构对苗木品质、数量、树高、树龄外观、质量问题等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响成交结果及成交价格。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户或需联合竞买，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日向****市人民 法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（节假日除外），有意者请与拍卖人联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：采用增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、税、费的承担

*、转让标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人协助。

*、拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物交付、过户时所发生的全部费用和税费。交易过程中所产生的税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准）等均由买受人承担；以及其他可能存在的物业费、水、电、煤等欠费、相关罚款（如有）均由买受人承担。买受人在竞买前应自行向房地产交易中心、规资局、税务、水电等部门确认成交后应缴纳的税费/罚款类别及标准。管理人不承担任何税费、物业费、水、电、煤等欠费、相关罚款（如有）。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日前提前*个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户：拍卖余款在成交后**日内缴入指定账户：

买受人逾期支付余款的，视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。管理人有权依有关规定和程序将剩余资产再次拍卖销售，重新拍卖销售时，买受人不得参加竞买。重新拍卖(直至拍卖成功)该剩余资产的价格低于相应原资产交易价格造成的差价以及为实现重新拍卖销售所支付的*切合理费用等损失由买受人承担。

*、转让标的交付手续办理

拍卖成交后付清全部成交款后*个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地址（****市信江新区桂盛广场*楼****骏华翼律师事务所处）签署《拍卖成交确认书》，标的物以现状移交，《拍卖成交确认书》*经签署视为移交已完成，买受人对此承担安全责任。买受人逾期办理移交手续的，由此产生的费用由买受人支付，并承担转让标的可能发生的损毁、灭失等后果。对于尚未清场的人员（如有），由买受人自行负责清场。

**、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请自行查询。

**、淘宝网司法平台是本院目前对拍品进行司法处置的唯*交易平台，本院未委托任何第*方机构及中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

联系地址：

*、****穗昌禽业科技有限公司管理人（****市信江新区桂盛广场*楼****骏华翼律师事务所处）***********（汪）

*、****祺全拍卖有限公司（****市信江新区鼎宏大厦****室）*********** （李先生）

****穗昌禽业科技有限公司管理人

****祺全拍卖有限公司

****年**月**日